AGB & Hausordnung

Geltungsbereich und Vertragsgrundlagen

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für die zeitweise entgeltliche Überlassung von Unterkünften durch den Vermieter an Privatpersonen, Unternehmen und Vereine (insbesondere Monteure, Firmenmitarbeiter, Urlauber und Feriengäste).

Die AGB gelten für sämtliche Verträge über die Anmietung und Nutzung von Unterkünften, unabhängig davon, ob diese als Monteurunterkunft, Ferienunterkunft oder zur vorübergehenden Wohnnutzung überlassen werden.

Bestandteile des Mietvertrages sind das Angebot des Vermieters, die Rechnung bzw. Zahlungsaufforderung, diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die jeweils gültige Hausordnung.

Ein gesondertes Buchungs- oder Bestätigungsschreiben ist nicht erforderlich. Abweichende oder entgegenstehende Geschäftsbedingungen des Gastes finden keine Anwendung, es sei denn, der Vermieter stimmt deren Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

1. Vertragspartner

1.1 Vermieter

Ferienhaus- und Monteurunterkunft Behr
Inhaber: Sebastian Behr
Grünelinde 4
15562 Rüdersdorf bei Berlin
Deutschland

Nachfolgend „Vermieter“ genannt.

1.2 Gast / Mieter

Vertragspartner auf Mieterseite ist der buchende Gast bzw. das buchende Unternehmen, nachfolgend „Gast“ genannt.

2. Vertragsschluss / Gastaufnahmevertrag

2.1 Mit der Annahme eines Angebotes des Vermieters oder durch sonstiges Verhalten, aus dem der Wille zum Vertragsschluss eindeutig hervorgeht, gibt der Gast ein verbindliches Vertragsangebot ab.

2.2 Der Mietvertrag kommt insbesondere zustande durch ausdrückliche oder konkludente Annahme des Angebotes, Zahlung der Anzahlung oder des Rechnungsbetrages sowie durch Einzug in die Unterkunft bzw. Inanspruchnahme der Leistung.

2.3 Die Buchung kann durch den Gast oder durch eine Firma auch für weitere Personen erfolgen. Der buchende Gast bzw. die buchende Firma haftet für sämtliche Verpflichtungen aus dem Mietvertrag für alle mitgenutzten Personen gesamtschuldnerisch.

3. Vertragsgegenstand / Leistungen / An- und Abreise

3.1 Der Vermieter verpflichtet sich, dem Gast eine gepflegte, saubere und vertragsgemäß ausgestattete Unterkunft zur Verfügung zu stellen.

3.2 Im vereinbarten Mietpreis sind enthalten Bettwäsche und Handtücher, sämtliche Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung, Abfall), kostenfreier WLAN-Zugang sowie die Nutzung der zur Unterkunft gehörenden Pkw-Stellplätze.

3.3 Handtücher werden wöchentlich, Bettwäsche alle 14 Tage kostenfrei gewechselt.

3.4 Der Vermieter stellt einen Internetzugang (WLAN) zur Verfügung. Ein Anspruch auf eine jederzeit störungsfreie oder bestimmte Übertragungsgeschwindigkeit besteht nicht. Die Nutzung erfolgt gemäß den gesonderten Nutzungsbedingungen Gäste-WLAN. Eine Haftung für Störungen, Ausfälle oder Datenverluste ist ausgeschlossen, soweit diese nicht vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht wurden.

3.5 Pro Unterkunft stehen bis zu zwei kostenfreie Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Ein Anspruch auf bestimmte Stellplätze besteht nicht.

3.6 Der Gast verpflichtet sich, die Unterkunft, das Inventar sowie die Außenanlagen pfleglich zu behandeln. Die regelmäßige Reinigung, insbesondere bei Langzeitaufenthalten, obliegt dem Gast. Unterlässt der Gast die erforderliche Reinigung, ist der Vermieter berechtigt, eine notwendige Reinigung auf Kosten des Gastes durchführen zu lassen. Eine optionale Zwischenreinigung kann vereinbart werden.

3.7 Der Gast ist verpflichtet, seinen gesetzlichen Meldepflichten ordnungsgemäß nachzukommen.

3.8 Die Anreise erfolgt am ersten Buchungstag zwischen 14:00 Uhr und 18:00 Uhr. Abweichungen sind vorab mit dem Vermieter abzustimmen.

3.9 Die Abreise hat am letzten Buchungstag spätestens bis 11:00 Uhr zu erfolgen. Spätere Abreisen bedürfen der Zustimmung des Vermieters und können kostenpflichtig sein.

3.10 Die Unterkunft ist am Abreisetag besenrein zu übergeben. Geschirr, Gläser und Besteck sind gereinigt, Mülleimer entleert und der Kühlschrank vollständig ausgeräumt zu hinterlassen. Bei erheblicher Nichtbeachtung kann eine angemessene Aufwandspauschale bis zu 150,00 Euro berechnet werden. Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein geringerer Aufwand entstanden ist.

4. Preise

4.1 Es gelten die bei Vertragsschluss vereinbarten Preise gemäß Angebot oder Rechnung.

5. Zahlung

5.1 Mit Zugang der Rechnung ist eine Anzahlung in Höhe von 30 Prozent des Rechnungsbetrages bzw. der ersten Monatsmiete fällig, sofern nichts anderes vereinbart wurde.

5.2 Der Restbetrag ist spätestens 4 Tage vor Anreise zu zahlen. Eine Barzahlung am Anreisetag ist nur nach vorheriger Absprache möglich.

5.3 Bei längerfristigen Aufenthalten erfolgt die Mietzahlung monatlich im Voraus, jeweils spätestens 4 Tage vor Beginn des jeweiligen Mietmonats.

5.4 Verspätete Anreisen oder vorzeitige Abreisen entbinden den Gast nicht von der Verpflichtung zur vollständigen Zahlung des vereinbarten Mietpreises.

6. Rücktritt / Stornierung / Nichtanreise

6.1 Ein Rücktritt vom Vertrag (Stornierung) muss schriftlich erfolgen. Maßgeblich ist der Zugang beim Vermieter.

6.2 Nimmt der Gast die gebuchte Unterkunft nicht oder nur teilweise in Anspruch, gelten folgende Stornopauschalen:

bis 60 Tage vor Mietbeginn 20 Prozent
59 bis 30 Tage vor Mietbeginn 30 Prozent
29 bis 21 Tage vor Mietbeginn 50 Prozent
20 bis 15 Tage vor Mietbeginn 60 Prozent
14 bis 7 Tage vor Mietbeginn 70 Prozent
ab 6 Tage vor Mietbeginn 90 Prozent

6.3 Dem Gast bleibt ausdrücklich der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.

6.4 Bei vorzeitiger Beendigung des Mietverhältnisses oder Nichtanreise besteht kein Anspruch auf Rückerstattung der nicht in Anspruch genommenen Miettage.

7. Haftung / Schäden

7.1 Die Unterkunft wird in sauberem und ordnungsgemäßem Zustand übergeben. Mängel sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen.

7.2 Der Gast haftet für sämtliche Schäden, die er selbst, mitreisende Personen oder Besucher schuldhaft verursachen.

7.3 Entsteht durch vom Gast verursachte Schäden ein Mietausfall (z. B. aufgrund notwendiger Reparaturen), haftet der Gast für den nachweislich entstandenen Mietausfall.

7.4 Schlüsselverlust / Schließanlage

Bei Verlust, Beschädigung oder nicht erfolgter Rückgabe eines Schlüssels haftet der Gast für sämtliche tatsächlich entstehenden Kosten, die zur Wiederherstellung der Sicherheit erforderlich sind. Dies umfasst insbesondere den Austausch einzelner Schließzylinder, den Austausch oder die Umcodierung einer zentralen, objektübergreifenden Schließanlage (z. B. für mehrere Häuser), die Anfertigung neuer Schlüssel sowie notwendige Arbeits- und Anfahrtskosten. Die entstehenden Kosten können – je nach Umfang der Schließanlage – erheblich über 750,00 Euro liegen. Der Gast haftet in voller Höhe der nachgewiesenen tatsächlichen Kosten.

7.5 Der Vermieter haftet nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit haftet der Vermieter auch bei einfacher Fahrlässigkeit.

7.6 Das Inventar ist pfleglich zu behandeln und verbleibt in der Unterkunft. Fehlende oder beschädigte Gegenstände werden dem Gast in Höhe der Wiederbeschaffungs- bzw. Reparaturkosten in Rechnung gestellt.

7.7 Der Abschluss einer privaten oder betrieblichen Haftpflichtversicherung wird empfohlen.

8. Nutzungsumfang

8.1 Die Unterkunft darf ausschließlich von der bei Vertragsschluss vereinbarten Personenzahl genutzt werden.

8.2 Die Nutzung durch nicht angemeldete Personen ist nicht gestattet.

8.3 Tierverbot
Das Mitbringen und Halten von Tieren jeglicher Art ist in den Unterkünften ausnahmslos untersagt. Bei Zuwiderhandlung ist der Vermieter berechtigt, einen angemessenen Reinigungs- und Schadensersatz zu verlangen sowie bei erheblichen Verstößen das Mietverhältnis fristlos zu kündigen.

8.4 Eine Untervermietung oder Überlassung der Unterkunft an Dritte ist nicht gestattet.

8.5 Mit Vertragsschluss erkennt der Gast diese AGB sowie die Hausordnung verbindlich an.

9. Rechte des Vermieters

9.1 Bei nicht fristgerechter Zahlung ist der Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten und die Unterkunft anderweitig zu vermieten.

9.2 Bei Nutzung der Unterkunft durch mehr Personen als vereinbart oder bei erheblichen Verstößen gegen diese AGB oder die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis fristlos zu kündigen.

9.3 In diesen Fällen besteht kein Anspruch auf Rückerstattung des Mietpreises oder auf Schadensersatz.

9.4 Der Vermieter ist berechtigt, die Unterkunft nach vorheriger Ankündigung zur Durchführung notwendiger Arbeiten, Kontrollen oder vereinbarter Reinigungen zu betreten.

10. Höhere Gewalt

Ereignisse höherer Gewalt (z. B. Naturkatastrophen, behördliche Anordnungen, Ausfall der Versorgung ohne Verschulden des Vermieters) entbinden beide Vertragsparteien für die Dauer des Ereignisses und dessen Folgen von ihren Leistungspflichten.

11. Schlussbestimmungen

11.1 Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

11.2 Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – der Sitz des Vermieters.

11.3 Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.